Appartement/Condo à vendre 4650 Rue Jean-Talon E., app. 500 Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 10288576

Photo principale

Spacieux condo (unité de coin) offrant abondance de lumière, garage, rangement & balcon avec une vue spectaculaire. Salon & salle à manger à aire ouverte. Vaste hall d'entrée, la cuisine et salle de bain ont été refaites (2008) avec des finitions de qualités. Idéalement situé près des commerces, restaurants, services, transports en commun, etc.

288 000 $

2

1

Addenda.

Le Novello, complexe construit en 2007.

*Situé sur la rue Jean-Talon, à proximité du boulevard Viau, principale artère commerciale dans l'arrondissement de Saint-Léonard.

*Ce bâtiment est sécurisé par un hall d'entrée fermé, une structure en béton, excellente insonorisation de qualité supérieure, avec entrée électronique sécurisé sans clé.

*Condominium au design modern, offrant deux chambres à coucher, belle cuisine contemporaine (comptoirs en granite) et salle de bain (entièrement rénovée en 2008) avec douche en verre européenne, bain séparé et l'on y retrouve l'espace laveuse/sécheuse, A/C unité, planchers en bois (lattes) et céramique.

*Unité de coin situé au 5e étage, très spacieuse & éclairée, avec fenestration abondante et grand balcon, permettant une vue spectaculaire sur la ville, le Mont-Royal, le lever du soleil, le stade olympique et les feux d'artifices de La Ronde, etc.

*Deux ascenseurs en service, espace de stationnement intérieur, espace de rangement privé et superbe cour extérieure aménagée à l'arrière pour les copropriétaires.

*Excellent milieu familiale, localisé près des grands axes routiers (A40), centres d'achat, transport en commun, et plusieurs autres commerces (pharmacies, banques, restaurants, gym et plus)

Ne manquez pas cette chance, de vivre en plein coeur de l'arrondissement.

À visiter!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2007
Superficie habitable
1 124 PC

Particularités du terrain.

Vue
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 5e Étage 12' X 10' irr. Bois Rénové en 2008, + spots
Salle à manger 5e Étage 11' X 11' irr. Bois + À aire ouverte
Salon 5e Étage 14' X 14' irr. Bois + Fenestration abondante
Chambre principale 5e Étage 16'2" X 12'2" irr. Bois
Chambre 5e Étage 12'11" X 9' Bois
Salle de bains 5e Étage 12'8" X 8'6" Céramique + Rénové en 2008,
Hall d'entrée 5e Étage 9'3" X 6' irr. Céramique

Caractéristiques.

Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 37 100,00 $
Évaluation bâtiment 223 800,00 $
Évaluation municipale 260 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 320,00 $
Taxes scolaires (2017) 479,00 $
TOTAL des taxes 2 799,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 840,00 $
Total des dépenses annuelles 3 840,00 $

énergie

électricité 1 470,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Micro-ondes-Hotte, Luminaires, Stores, Rideaux, Réservoir d'Eau Chaude (60 gallons), Unité A/C

Exclusions

Lave-Vaisselle, Système d'Alarme, tous les Meubles

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