Maison à paliers multiples à vendre 475 Av. Leacross Mont-Royal, Montréal

# ULS: 20187397

Photo principale

Maison Spacieuse à paliers multiples situé sur un vaste terrain paysagé à proximité du parc Mohawk et de l'École Pierre-Laporte. Cuisine avec armoires en chêne & comptoirs de granite, quatre chambres, salle familiale avec foyer, grandes pièces ensoleillées, magnifiques finitions, boiseries, planchers de bois franc et de marbre, garage, A/C et plus!

1 300 000 $

4

3

Foyer au bois

Addenda.

Maison Spacieuse à paliers multiples situé sur un vaste terrain paysagé. Á proximité des services, transports en commun, centres d'achats, écoles, du parc Mohawk et de l'École Pierre-Laporte et plus!


Cette Résidence vous offre:
(Plusieurs Rénovations en 1990, voir DV 84510)

(2e étage) Entrée Principale
- un hall d'entrée fermé avec garde-robe double,
- un salon et salle à manger à aire ouverte dotés d'une généreuse fenestration et de portes françaises,
- un superbe cuisine avec comptoirs en granite, armoires en chêne, lavabo double en porcelaine avec un espace dinette et accès au jardin à l'arrière.
**Plafonds: 8'11"**

(1e étage) Niveau jardin
- un vaste salle familiale munie d'un foyer au bois au manteau de marbre et de portes-patio menant à la terrasse,
- accès au garage,
- et une quatrième chambre à coucher (ou bureau).
**Plafonds: 8'**

(À l'étage)
- on retrouve trois autres chambres à coucher dont une grande suite principale possédant un walk-in et une salle de bain attenante avec douche,
- l'étage compte également une salle de bain familiale au revêtement de marbre dotée d'une baignoire à remous sur podium. **Plafonds: 8'**

(sous-sol)
- on retrouve un espace de rangement,
- un spacieuse salle de jeux et salle de bain comprenant un espace laveuse/sécheuse.
**Plafonds: 6'9''**

On y retrouve également de magnifiques planchers de bois franc de boiseries, la climatisation centrale, un garage et un grand jardin paysager.

**NB**
- Les foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé, superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

**Une Visite S'impose!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 40' Irrégulières
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
58' X 107'50"
Superficie du terrain
6 240 Pi2
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 18' X 10' Granite Dinette + Comptoirs en granite
Salle à manger 2e niveau 11'8" X 11'6" Bois à aire ouverte
Salon 2e niveau 15'2" X 12'2" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 21' X 12'8" Bois Accès Jardin
Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 8'9" irr. Céramique ou Bureau
Chambre principale 3e niveau 16' X 12' Bois Avec Walk-In
Salle de bains 3e niveau 7'8" X 4'3" Marbre Attenante
Chambre 3e niveau 12'1" X 8'6" Bois
Chambre 3e niveau 14'1" X 10'6" Bois
Salle de bains 3e niveau 10'5" X 6' Marbre
Salle de jeux Sous-sol 1 21'4" X 11'7" Tapis + Atelier et Rangement
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 5'4" Céramique avec Douche

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 405 900,00 $
Évaluation bâtiment 297 900,00 $
Évaluation municipale 703 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 044,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 183,00 $
TOTAL des taxes 6 227,00 $

énergie

électricité 3 270,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque chauffante, Four, Luminaires, Aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe, Stores, Rideaux, Hotte, Cabanon, Ouvre-porte de Garage.

Exclusions

Non spécifiées

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